214 Rue BELAINSKY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
872 300 $
Maison mobile · 3 369 $/m² · 258,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204371163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
57020204371163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 769 598 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 944 448 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 913 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +100 087 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 067 933 $ Poids 36 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 895 937 $ Poids 34 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +105 409 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 880 214 $ Poids 31 % |
| 6 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 921 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 270 $ Poids 28 % |
| 8 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +89 101 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 846 595 $ Poids 25 % |
| 10 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 054 535 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +85 277 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 958 268 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 940 596 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.