180 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 166 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 488,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 349 400 $
Rôle antérieur 1 804 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204450204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
1 902 900 $
Rôle antérieur
1 804 700 $
ID provincial
57020204450204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±250.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-28 · 552 m · Vendu 310 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 541 $ Poids 26 % |
| 2 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 861 $ Poids 9 % |
| 3 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 468 758 $ Poids 7 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +236 231 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 078 894 $ Poids 5 % |
| 5 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +268 964 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 442 538 $ Poids 5 % |
| 6 | 1470, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 365 017 $ Poids 4 % |
| 7 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 593 m · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +649 500 $ · Ajust. âge +259 800 $ | 3 721 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 460 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie +153 652 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 870 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 592 132 $ Poids 1 % |
| 10 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 650 m · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +241 609 $ · Ajust. âge +96 644 $ | 1 484 213 $ Poids 1 % |
| 11 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 965 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +311 950 $ · Ajust. âge +106 063 $ | 1 716 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.