180 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 790 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 488,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 349 400 $
Rôle antérieur 1 804 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204450204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
765759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
1 902 900 $
Rôle antérieur
1 804 700 $
ID provincial
57020204450204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +426 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rang Des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-29 · 224 m · Vendu 1 935 000 $ (4 343 $/m²) 445,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +93 384 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 2 236 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 665 m · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +270 943 $ · Ajust. âge +115 050 $ | 2 313 062 $ Poids 27 % |
| 3 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 620 m · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +196 500 $ · Ajust. âge +126 825 $ | 1 914 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 1630, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-09 · 864 m · Vendu 1 330 000 $ (3 387 $/m²) 392,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 891 $ · Ajust. superficie +162 228 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 844 119 $ Poids 10 % |
| 5 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 814 m · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 657 446 $ Poids 5 % |
| 6 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 817 m · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 314 553 $ Poids 5 % |
| 7 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +236 231 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 078 894 $ Poids 5 % |
| 8 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +268 964 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 442 538 $ Poids 4 % |
| 9 | 873, Place des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-27 · 916 m · Vendu 2 650 000 $ (7 650 $/m²) 346,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +492 266 $ · Ajust. superficie +543 541 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 950 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 746 m · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 323 189 $ Poids 2 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 592 132 $ Poids 1 % |
| 12 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 965 808 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.