14 Rue RIVE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
839 900 $
Maison mobile · 4 491 $/m² · 187 m² · constr. 2004 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 451 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214141604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
57020214141604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 158 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 756 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 341 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 928 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue De La Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 0 m · Vendu 869 000 $ (4 647 $/m²) 187 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 471 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 907 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 866 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 880 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 449 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 927 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 832 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 886 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-08 · 58 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 222 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue de la Rive, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 76 m · Vendu 1 025 000 $ (4 918 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −52 627 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 051 888 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 301 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 928 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 889 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.