205 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 660 000 $
Maison mobile · terrain 21 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 332,4 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
2 557 800 $
Rôle antérieur 1 882 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214229918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 500 $
Valeur bâtiment
1 099 300 $
Rôle antérieur
1 882 500 $
ID provincial
57020214229918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +402 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 346 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 226, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 263 m · Vendu 153 832 $ Ajust. marché +6 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 302 m · Vendu 147 879 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 364 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 366 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 409 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 409 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 365 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 457 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.