177 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
984 800 $
Autre · 2 649 $/m² · 371,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 900 $
Rôle antérieur 1 463 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214333452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1176802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
1 192 900 $
Rôle antérieur
1 463 300 $
ID provincial
57020214333452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 325 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 391 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +119 739 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 211 323 $ Poids 23 % |
| 3 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 470 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +244 146 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 440 202 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +132 187 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 071 783 $ Poids 15 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +165 016 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 288 956 $ Poids 11 % |
| 6 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 374 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 124 572 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 526 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 290 538 $ Poids 9 % |
| 8 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 371 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 210 321 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 373 m · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge +25 804 $ | 464 782 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +192 359 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 737 615 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +163 775 $ · Ajust. âge +73 725 $ | 1 311 478 $ Poids 6 % |
| 12 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 372 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 946 565 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.