94 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 183 800 $
Autre · 3 867 $/m² · 306,1 m² · constr. 1980 · terrain 33 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 480 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 536 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214426358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
716 600 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
57020214426358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 522 $/m²) 255,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +165 652 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 811 904 $ Poids 29 % |
| 2 | 1529, place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 491 $/m²) 300,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 678 177 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue de l'Îlot-du-Coteau, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-15 · 363 m · Vendu 1 200 000 $ (4 373 $/m²) 274,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 387 866 $ Poids 28 % |
| 4 | 1970, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 2 598 000 $ (9 292 $/m²) 279,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +214 532 $ · Ajust. superficie +123 117 $ · Ajust. âge +181 860 $ | 3 117 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 300 259 $ Poids 17 % |
| 6 | 1509, Place des Fauvettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 304 $/m²) 325,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 211 691 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +106 196 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 210 877 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −30 357 $ | 368 745 $ Poids 14 % |
| 9 | 1496, rue Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 035 $/m²) 297,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +298 189 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 758 833 $ Poids 13 % |
| 10 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +92 344 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 906 841 $ Poids 12 % |
| 11 | 1675, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 489 000 $ (5 174 $/m²) 287,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +276 598 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −52 115 $ | 1 760 823 $ Poids 9 % |
| 12 | 1880, rue du Sommet-Trinité, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 966 435 $ (3 495 $/m²) 276,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +179 526 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge +62 818 $ | 1 260 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.