15 Rue BERLINE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
494 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 037 $/m² · 122,5 m² · constr. 1992 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224339228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
57020224339228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 122 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 603 761 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 992 m · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +107 056 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 903 892 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −77 489 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 784 916 $ Poids 9 % |
| 4 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 032 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +22 851 $ | 217 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 3-8, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 410 591 $ (2 400 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 825 $ · Ajust. superficie −58 313 $ · Ajust. âge +41 059 $ | 489 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 401 353 $ (2 346 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 669 $ · Ajust. superficie −57 001 $ · Ajust. âge +40 135 $ | 478 157 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.