123 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
3 880 400 $
Maison mobile · 606 $/m² · 6 401,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 401,2 m²
Étages × logements
3 × 43
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
7 579 000 $
Rôle antérieur 6 890 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224348532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
773226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 423 100 $
Valeur bâtiment
6 155 900 $
Rôle antérieur
6 890 000 $
ID provincial
57020224348532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +653 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 469 m · Vendu 904 000 $ Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 701 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 346 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 57 % |
| 3 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 42 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 37 % |
| 5 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 8, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-03 · 303 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 27 % |
| 7 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 27 % |
| 10 | 69, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.