3 Rue CARRIOLE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
604 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 387 $/m² · 178,6 m² · constr. 1994 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224430394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
57020224430394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie +51 890 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 914 295 $ Poids 22 % |
| 2 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 032 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +22 851 $ | 255 336 $ Poids 21 % |
| 3 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 201 $ · Ajust. superficie −84 619 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 902 082 $ Poids 16 % |
| 4 | 112-114, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 230 $/m²) 207,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +154 233 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 844 714 $ Poids 16 % |
| 5 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 283 $ · Ajust. superficie −90 435 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 040 848 $ Poids 12 % |
| 6 | 3-8, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 410 591 $ (2 400 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 825 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +41 059 $ | 556 474 $ Poids 10 % |
| 7 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 401 353 $ (2 346 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 669 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +40 135 $ | 543 954 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 710 588 $ Poids 6 % |
| 9 | 144, de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 080 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 751 $ · Ajust. superficie −115 665 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 857 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 599 $ · Ajust. superficie −109 609 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 754 615 $ Poids 3 % |
| 11 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +180 706 $ · Ajust. superficie −109 609 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 875 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 732 $/m²) 228,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +146 917 $ · Ajust. superficie −68 564 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 852 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.