30 Rue CALECHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 544 $/m² · 156 m² · constr. 1993 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224432173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
57020224432173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 174 $ Poids 25 % |
| 2 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 032 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +22 851 $ | 240 245 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +125 948 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 693 736 $ Poids 15 % |
| 4 | 3-8, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 410 591 $ (2 400 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 825 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +41 059 $ | 529 358 $ Poids 7 % |
| 5 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 401 353 $ (2 346 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 669 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +40 135 $ | 517 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 112-114, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 230 $/m²) 207,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +154 233 $ · Ajust. superficie −83 023 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 210 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.