5 Rue PARENT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
485 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 798 $/m² · 127,9 m² · constr. 1976 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224433896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
57020224433896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alvares, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 204 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 013 $ Poids 44 % |
| 2 | 133, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 258 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +126 653 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 889 738 $ Poids 13 % |
| 3 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 405 $ · Ajust. superficie −65 035 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 797 370 $ Poids 9 % |
| 4 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché −1 032 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 220 338 $ Poids 2 % |
| 5 | 3-8, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 410 591 $ (2 400 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 825 $ · Ajust. superficie −51 834 $ · Ajust. âge +39 006 $ | 493 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 401 353 $ (2 346 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 669 $ · Ajust. superficie −50 668 $ · Ajust. âge +38 129 $ | 482 483 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.