9 Chemin RICHELIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
2 391 700 $
Autre · terrain 623 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 440,8 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 120 700 $
Rôle antérieur 2 703 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244321935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 182 800 $
Valeur bâtiment
937 900 $
Rôle antérieur
2 703 400 $
ID provincial
57020244321935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +335 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 100 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-03 · 933 m · Vendu 950 000 $ (3 519 $/m²) 270 m² · constr. 1862 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 247 $ Poids 27 % |
| 2 | 777, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 827 $ Poids 27 % |
| 3 | 55, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 713 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 23 % |
| 4 | 51, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 638 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 16 % |
| 5 | 73, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (8 785 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +143 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 579 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Bellerive, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 211 242 $ (1 895 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 793 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (3 293 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 055 $ Poids 12 % |
| 8 | 837, Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 274 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 11 % |
| 9 | 91, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 815 $/m²) 311,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, rue des Fromagers, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 7 % |
| 11 | 761-763-765, boulevard Constable, McMasterville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 947 $/m²) 190 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 6 % |
| 12 | 754, rue Yves-Sylvestre, McMasterville 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.