205 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · McMasterville
Valeur estimée
868 800 $
Autre · 2 007 $/m² · 432,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,2 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5113
Usage
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 543 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254653758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
57025254653758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 96 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 684 $ Poids 15 % |
| 2 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 470 m · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +97 186 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 975 256 $ Poids 12 % |
| 3 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +118 397 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 971 071 $ Poids 11 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +118 397 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 971 151 $ Poids 11 % |
| 5 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +107 210 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 284 477 $ Poids 7 % |
| 6 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +161 699 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 384 523 $ Poids 6 % |
| 7 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 576 m · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +178 214 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 228 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 640 183 $ Poids 6 % |
| 9 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +260 091 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 540 482 $ Poids 4 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 922 327 $ Poids 4 % |
| 11 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 398 371 $ Poids 3 % |
| 12 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.