934 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
698 200 $
Autre · 4 779 $/m² · 146,1 m² · constr. 1965 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 563 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254682977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
118577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
57025254682977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 89 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 406 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 567 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 220 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 318 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 752 868 $ Poids 64 % |
| 3 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 654 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 328 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 533 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 399 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 629 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 678 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 970 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 518 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Chabot, McMasterville 2025-03-12 · 167 m · Vendu 356 330 $ (2 385 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 394 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 921 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 313 479 $ Poids 55 % |
| 10 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 672 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 844 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 792 $ Poids 53 % |
| 12 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 500 646 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.