115-119 Boulevard CONSTABLE · McMasterville
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 223,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 618 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264517227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
57025264517227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 98 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 392 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 920 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 768 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 261 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 771 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 864 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 861 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 421 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 696 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 899 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 910 325 $ Poids 54 % |
| 7 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 892 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −78 828 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 350 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 831 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +75 183 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 974 $ Poids 38 % |
| 9 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 813 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 738 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 840 $ Poids 28 % |
| 11 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 547 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 280 $ Poids 25 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 802 317 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.