100 Boulevard LAURIER · McMasterville
Valeur estimée
787 500 $
Autre · 4 329 $/m² · 181,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,7 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 793 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264533817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
57025264533817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 94 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 216 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 703 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 593 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 631 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 83 et 85, rue Joffre, McMasterville 2026-03-30 · 440 m · Vendu 591 000 $ (3 497 $/m²) 169 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 717 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 195 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 730 930 $ Poids 77 % |
| 5 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 431 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 612 $ Poids 77 % |
| 6 | 180-182, rue Parent, McMasterville 2025-07-14 · 133 m · Vendu 277 441 $ (1 513 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 638 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +27 744 $ | 318 688 $ Poids 72 % |
| 7 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 645 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 696 440 $ Poids 70 % |
| 8 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 138 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +51 089 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 555 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 302 $ Poids 57 % |
| 11 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 802 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 094 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 934 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 402 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.