888 Rue BERNARD-PILON · McMasterville
Valeur estimée
891 400 $
Autre · 2 422 $/m² · 368 m² · constr. 1984 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
930 400 $
Rôle antérieur 677 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264610364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
120445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
57025264610364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans McMasterville
Vaut plus que 96 % des 1 963 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 906 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 725 $ Poids 47 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 906 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 805 $ Poids 47 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 342 181 $ Poids 33 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +124 400 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 411 242 $ Poids 22 % |
| 5 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 529 m · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 949 467 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 597 966 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +70 240 $ | 1 150 019 $ Poids 18 % |
| 8 | 963, Rue Choquette, Beloeil 2024-05-01 · 612 m · Vendu 875 000 $ (2 845 $/m²) 307,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +85 907 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 189 073 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.