150 Rue PRINCE-ARTHUR · Otterburn Park
Valeur estimée
815 500 $
Autre · 3 639 $/m² · 224,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 660 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274407260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
776982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
57030274407260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 89 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 532 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 043 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 733 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 902, rue Saint-John, Otterburn Park 2025-10-07 · 816 m · Vendu 1 132 500 $ (5 248 $/m²) 215,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 940 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 145 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, 142, 144, rue Marie-Victoire-Dumouchel, Otterburn Park 2025-11-10 · 941 m · Vendu 1 045 000 $ (4 802 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 052 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 766 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 785 921 $ Poids 50 % |
| 8 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 955 229 $ Poids 49 % |
| 9 | 988, Saint-John, Otterburn Park 2025-07-23 · 923 m · Vendu 715 000 $ (3 389 $/m²) 211 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 749 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 215 m · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 484 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 911, rue des Frênes, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (5 370 $/m²) 205,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 921 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 057 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 103-105, rue Comtois, McMasterville 2025-04-02 · 669 m · Vendu 575 000 $ (2 746 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.