232 Rue OXFORD · Otterburn Park
Valeur estimée
686 100 $
Maison mobile · 4 614 $/m² · 148,7 m² · constr. 1996 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274414145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
57030274414145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 70 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 126 m · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 713 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 327 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 346, rue Gervais, Otterburn Park 2026-06-09 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 653 $/m²) 161,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 835, Rue Saint-John, Otterburn Park 2026-05-01 · 580 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 745 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 926, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2026-06-18 · 750 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue d'Oxford, Otterburn Park 2026-04-01 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 213 $/m²) 127 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 438, rue des Sorbiers, Otterburn Park 2026-04-30 · 723 m · Vendu 701 438 $ (5 298 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 477 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 903, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-19 · 336 m · Vendu 416 000 $ (2 796 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 491 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 415, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-03-02 · 970 m · Vendu 739 900 $ (5 092 $/m²) 145,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 793 964 $ Poids 58 % |
| 10 | 910, rue des Cèdres, Otterburn Park 2026-01-21 · 674 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 732 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 1395, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 817 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 767 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 401, rue des Corbeaux, Otterburn Park 2026-05-26 · 857 m · Vendu 750 000 $ (4 513 $/m²) 166,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 708 722 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.