444 Rue MOUNTAINVIEW · Otterburn Park
Valeur estimée
670 300 $
Autre · 246 $/m² · 2 728 m² · constr. 1959 · terrain 24 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 728 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 689 m²
Frontage
210 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 760 400 $
Rôle antérieur 4 976 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284550509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 405 400 $
Valeur bâtiment
3 355 000 $
Rôle antérieur
4 976 300 $
ID provincial
57030284550509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
611 650 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 67 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 686 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 686 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, rue Pervenche, Otterburn Park 2026-05-04 · 713 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 54 % |
| 4 | 313, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 907 m · Vendu 676 226 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 226 $ Poids 48 % |
| 5 | 315, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 914 m · Vendu 606 351 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 351 $ Poids 48 % |
| 6 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 917 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 954 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 46 % |
| 8 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 811 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 46 % |
| 9 | 787, chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park 2026-01-26 · 918 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 480, rue Côté, Otterburn Park 2025-09-15 · 843 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 40 % |
| 12 | 322, rue des Vétérans, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 917 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.