250 Rue SHARRON · Otterburn Park
Valeur estimée
1 067 100 $
Autre · 2 441 $/m² · 437,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 647 600 $
Rôle antérieur 1 371 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284551955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
780814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
1 128 400 $
Rôle antérieur
1 371 300 $
ID provincial
57030284551955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Otterburn Park
Vaut plus que 96 % des 3 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 395 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +132 623 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 518 006 $ Poids 52 % |
| 2 | 600, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 782 $/m²) 396,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +76 778 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 865 771 $ Poids 39 % |
| 3 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 903 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 931 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 956 431 $ Poids 38 % |
| 4 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 121 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 676 721 $ Poids 35 % |
| 5 | 807, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 218 $/m²) 400,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 278 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 592 680 $ Poids 30 % |
| 6 | 824, rue Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 778 $/m²) 410,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 744 303 $ Poids 26 % |
| 7 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 642 980 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.