5300 Rang RIVIERE NORD · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
3 808 600 $
Autre · terrain 562 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 511 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 073 700 $
Rôle antérieur 1 872 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
304074630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 443 500 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
1 872 700 $
ID provincial
57033304074630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 808 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +680 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 99 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.