4735 Rang SOIXANTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
3 802 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 739 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 307,9 m²
Frontage
288 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 211 000 $
Rôle antérieur 2 218 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
353752564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 129 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
2 218 700 $
ID provincial
57033353752564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 802 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +745 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 99 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.