1700 Rang RIVIERE NORD · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
1 823 700 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 339,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 801 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
354405233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
1 141 600 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
57033354405233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 1 825 000 $ (5 576 $/m²) 327,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 063 411 $ Poids 2 % |
| 2 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 256 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 197 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +161 517 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 147 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 969 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.