1935 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
1 783 800 $
Autre · constr. 1996 · terrain 342 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 014,6 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 700 $
Rôle antérieur 1 347 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374129146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 800 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
1 347 400 $
ID provincial
57033374129146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 822 $ Poids 10 % |
| 2 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 172 $ Poids 3 % |
| 3 | 3440, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 166 098 $ (1 690 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +830 $ | 175 692 $ Poids 3 % |
| 4 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 208 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 091 $ Poids 2 % |
| 6 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 703 618 $ Poids 2 % |
| 7 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 472 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 528 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 3280, rue du Parc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 601 000 $ (3 552 $/m²) 169,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 581 533 $ Poids 1 % |
| 10 | 3436, rue Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 3409, rue Morier, Saint-Jean-Baptiste 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 106 066 $ (1 308 $/m²) 81,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 120 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 3295, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 096 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.