1935 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
1 791 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 342 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 014,6 m²
Frontage
194,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 700 $
Rôle antérieur 1 347 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374129146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 800 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
1 347 400 $
ID provincial
57033374129146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 822 $ Poids 11 % |
| 2 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 172 $ Poids 4 % |
| 3 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 091 $ Poids 2 % |
| 4 | 3855, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (2 860 $/m²) 237,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 3695, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 294 000 $ (3 529 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 332 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 3746, 1ère rue, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (4 038 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 3733, 1ère Avenue, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-24 · 3.7 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 516 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 3739, Avenue 1re, Saint-Jean-Baptiste 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 3136, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 561 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 377 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 3220, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 3080, route de Rougemont, Saint-Jean-Baptiste 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 76 803 $ (630 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 144 $ | 90 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.