1725 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
1 714 600 $
Autre · constr. 1905 · terrain 363 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 971,6 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 700 $
Rôle antérieur 1 128 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374233562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
1 128 200 $
ID provincial
57033374233562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 027 319 $ Poids 9 % |
| 2 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 822 $ Poids 6 % |
| 3 | 3440, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 166 098 $ (1 690 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 158 251 $ Poids 2 % |
| 4 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 628 $ Poids 1 % |
| 6 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 3080-3092, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 056 $/m²) 449,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 3424, Antoine-Barsalou, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 474 000 $ (5 773 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 451 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 600 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 3406, rue Robert, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (5 059 $/m²) 101,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.