1250 Rang TRENTE · Saint-Jean-Baptiste
Valeur estimée
2 225 400 $
Autre · terrain 509 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 194,4 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 288 100 $
Rôle antérieur 1 553 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
374259269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 139 600 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
1 553 000 $
ID provincial
57033374259269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 070 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +369 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Baptiste
Vaut plus que 98 % des 1 832 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 819 $ Poids 5 % |
| 2 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 2 % |
| 3 | 2695, rue Lafrance, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 3440, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 166 098 $ (1 690 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 3344, rue de la Fabrique, Saint-Jean-Baptiste 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 3405, rue Guertin, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (722 $/m²) 256,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 2965, rue Principale, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (3 634 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 3080-3092, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 056 $/m²) 449,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 2955, rue Leclerc, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 695 $/m²) 121,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 3156, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 667 000 $ (5 929 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 3240, rue Denis, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 3045, rue Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 255 $/m²) 141 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.