55-125 Chemin PATRIOTES S · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 994 800 $
Autre · terrain 39 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 395,1 m²
Frontage
408,9 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 242 700 $
Rôle antérieur 18 369 500 $ -17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284617892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 678 400 $
Valeur bâtiment
10 564 300 $
Rôle antérieur
18 369 500 $
ID provincial
57035284617892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 168 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 173 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 510, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 268 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 203, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 907 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 500, Place du Manoir, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 268 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 317 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 454 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 513 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 454 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 510 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 754, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-27 · 501 m · Vendu 534 000 $ (5 014 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 536 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.