100 Rue MICHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
700 800 $
Maison mobile · 2 573 $/m² · 272,4 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284672293800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1073442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57035284672293800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 707 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 174 231 $ Poids 72 % |
| 2 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 145 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 276 650 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 437 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 732 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 595 632 $ Poids 61 % |
| 4 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 570 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 800 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 907 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −65 832 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 359 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 862 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 213 $ Poids 52 % |
| 7 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 937 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 014 348 $ Poids 50 % |
| 8 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +65 065 $ | 1 129 961 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 966 861 $ Poids 48 % |
| 10 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 935 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −100 081 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 832 563 $ Poids 44 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 403 651 $ Poids 43 % |
| 12 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 871 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +83 485 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 532 784 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.