95 Rue CENTRE-CIVIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
5 112 000 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 3 173,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 173,7 m²
Étages × logements
3 × 43
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 811 900 $
Rôle antérieur 4 010 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284781762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 735 000 $
Valeur bâtiment
3 076 900 $
Rôle antérieur
4 010 400 $
ID provincial
57035284781762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 112 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +780 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.