360 Rue ALBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 424 100 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 374,3 m² · constr. 1981 · terrain 11 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 381,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 500 $
Rôle antérieur 1 231 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284880580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 400 $
Valeur bâtiment
924 100 $
Rôle antérieur
1 231 400 $
ID provincial
57035284880580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +88 857 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 184 358 $ Poids 40 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 279 606 $ Poids 33 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 294 $ Poids 30 % |
| 4 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +75 658 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 905 979 $ Poids 25 % |
| 5 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +122 001 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 998 720 $ Poids 22 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 554 712 $ Poids 20 % |
| 7 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 701 936 $ Poids 17 % |
| 8 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 286 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 508 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +99 980 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 252 991 $ Poids 7 % |
| 11 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +168 293 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 100 937 $ Poids 5 % |
| 12 | 602, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 851 000 $ (2 823 $/m²) 301,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 082 $ · Ajust. superficie +102 741 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 1 026 723 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.