550 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 967 300 $
Maison mobile · constr. 1988 · terrain 20 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 182
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 438,6 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 729 100 $
Rôle antérieur 19 217 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294776982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
115
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1078227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 883 900 $
Valeur bâtiment
15 845 200 $
Rôle antérieur
19 217 300 $
ID provincial
57035294776982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 435 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 580, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 197 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 63 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 676 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 526, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 471 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 62 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 438 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 627 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 505 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 344 $ Poids 61 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 523 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 787 049 $ Poids 61 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 515 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 210 406 $ Poids 60 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 177 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 113 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 597 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 693 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 135 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.