580-590 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
4 296 300 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 8 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 52
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 328,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
28 617 000 $
Rôle antérieur 27 423 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294797026200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 488 900 $
Valeur bâtiment
26 128 100 $
Rôle antérieur
27 423 000 $
ID provincial
57035294797026200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +641 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 437 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 716 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 389 $ Poids 62 % |
| 4 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 445 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 2 515 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 477 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 824 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 352 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 254 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 527 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 543 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 987 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 578 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 755 462 $ Poids 59 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 573 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 792 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 472 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 611 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.