252 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 000 $
Terrain · 2 269 $/m² · 271,1 m² · constr. 2016 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294829650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
57035294829650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 363 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 65 % |
| 2 | 510, rue de L'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 380 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 554, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 348 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 400 m · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 564, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-30 · 435 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 450 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 584, Rue De l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 468 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 8 | 825, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 396 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 603, rue de l'Atlantique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 492 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 550, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 497 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +3 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 605, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 430 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +34 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 319 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.