745 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 2 app. 2 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
253 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 332 $/m² · 76 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 58 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294883142800070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
57035294883142800070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 0 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (5 213 $/m²) 107,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +154 932 $ · Ajust. superficie −83 150 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 639 907 $ Poids 1 % |
| 2 | 60-70, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 318 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 643, rue Bélair, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-18 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie −94 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 632 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.