1375 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
803 100 $
Chalet · 5 640 $/m² · 142,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 615 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295136356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
57035295136356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 043 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 275 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 432 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 781 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 667 101 $ Poids 43 % |
| 4 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −12 643 $ | 188 116 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 478 117 $ Poids 25 % |
| 6 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 590 246 $ Poids 25 % |
| 7 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 744 $ Poids 23 % |
| 8 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 451 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 598 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 602 687 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 503 360 $ Poids 17 % |
| 11 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −21 473 $ | 631 680 $ Poids 16 % |
| 12 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −70 868 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 726 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.