854 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
3 552 800 $
Unifamiliale · terrain 60 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 071,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 225 600 $
Rôle antérieur 3 830 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304319095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 119 900 $
Valeur bâtiment
3 105 700 $
Rôle antérieur
3 830 500 $
ID provincial
57035304319095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 056 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +434 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 335 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 466 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 455 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 61 % |
| 5 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 580 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 286 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 962 $ Poids 58 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 598 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 677 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 681 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 669 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 54 % |
| 11 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 733 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 420 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.