799 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
927 400 $
Autre · 5 016 $/m² · 184,9 m² · constr. 1949 · terrain 26 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 481 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 950 200 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304413500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
950 200 $
ID provincial
57035304413500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
688 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 632 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 694 928 $ Poids 77 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 694 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 292 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 967-967A, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 664 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 681 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 835 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 781 865 $ Poids 71 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 976 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 803 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 875 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 673 393 $ Poids 53 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 887 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −22 807 $ | 227 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 683 847 $ Poids 48 % |
| 10 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 842 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 881 $ Poids 47 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 394 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.