536 Rue SOMMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 674 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 491,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 401 300 $
Rôle antérieur 1 747 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304714893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 500 $
Valeur bâtiment
1 684 800 $
Rôle antérieur
1 747 200 $
ID provincial
57035304714893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 191 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −87 782 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 369 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 463 201 $ Poids 25 % |
| 3 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 556 m · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +373 335 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 3 947 357 $ Poids 25 % |
| 4 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 474 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 944 972 $ Poids 24 % |
| 5 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 316 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +370 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 344 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 73 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +389 516 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 2 451 087 $ Poids 16 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 387 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +272 608 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 710 317 $ Poids 16 % |
| 8 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 602 m · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −97 416 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 186 941 $ Poids 14 % |
| 9 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 159 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 945 $ Poids 13 % |
| 10 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 44 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +459 804 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 2 623 024 $ Poids 13 % |
| 11 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 871 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +235 553 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 030 088 $ Poids 13 % |
| 12 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 716 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 567 001 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.