1866 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 452 100 $
Autre · 3 974 $/m² · 365,4 m² · constr. 1983 · terrain 78 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 976,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 900 $
Rôle antérieur 1 025 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305304027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 300 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
1 025 600 $
ID provincial
57035305304027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 324 315 $ Poids 11 % |
| 2 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 457 105 $ Poids 9 % |
| 3 | 1421, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 139 $/m²) 282,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +277 123 $ · Ajust. superficie +171 134 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 665 057 $ Poids 3 % |
| 4 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +208 083 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 703 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 195 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +212 725 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 1 137 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +115 844 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 666 679 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.