434 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
3 589 900 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 528,3 m² · constr. 2015 · terrain 11 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 885,3 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 888 900 $
Rôle antérieur 3 441 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314470671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 800 $
Valeur bâtiment
3 290 100 $
Rôle antérieur
3 441 500 $
ID provincial
57035314470671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 589 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +519 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 696 599 $ Poids 1 % |
| 2 | 4700, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 923 $/m²) 410,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +171 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 434 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.