434 Chemin MOULINS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
3 299 100 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 528,3 m² · constr. 2015 · terrain 11 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 885,3 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 888 900 $
Rôle antérieur 3 441 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314470671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 800 $
Valeur bâtiment
3 290 100 $
Rôle antérieur
3 441 500 $
ID provincial
57035314470671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 100 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3725, Rang des Étangs, Saint-Jean-Baptiste 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ Ajust. marché +233 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 758 972 $ Poids 26 % |
| 2 | 1130, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 404 $/m²) 336,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 999 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 696 599 $ Poids 1 % |
| 3 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 158 218 $ Poids 1 % |
| 4 | 509, rue Viens, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (4 645 $/m²) 236,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 575 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 185 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 4700, rang de la Rivière Nord, Saint-Jean-Baptiste 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 923 $/m²) 410,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +171 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 434 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 093 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 146 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 1 323 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +257 750 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 599 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 949 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 128 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.