330 Boulevard YVON-L'HEUREUX SUD · Beloeil
Valeur estimée
911 300 $
Autre · 4 309 $/m² · 211,5 m² · constr. 1974 · terrain 158 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 990,5 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 773 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244614837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 300 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
57040244614837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345-349, boulevard Yvon-L'heureux Sud, McMasterville 2025-08-11 · 887 m · Vendu 799 000 $ (3 741 $/m²) 213,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 781 150 $ Poids 53 % |
| 2 | 315-317-319, boulevard Yvon-L'Heureux Sud, McMasterville 2025-12-17 · 851 m · Vendu 799 900 $ (4 496 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 983 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 866 432 $ Poids 43 % |
| 3 | 761-763-765, boulevard Constable, McMasterville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 947 $/m²) 190 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 848 $ Poids 20 % |
| 4 | 69, Chemin Trudeau, Beloeil 2024-07-15 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +87 733 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 964 918 $ Poids 14 % |
| 5 | 889, rue W.-McMaster, McMasterville 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 081 $/m²) 175,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 861 820 $ Poids 13 % |
| 6 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 193 $ Poids 11 % |
| 7 | 384, rue Beauvoir, McMasterville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 876 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 869 135 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −65 035 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 879 516 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.