643-645 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
908 100 $
Autre · 4 547 $/m² · 199,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 767 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264529488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
57040264529488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 415 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 275 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 877 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 601 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 139 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 629 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 818 175 $ Poids 83 % |
| 5 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 690 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 725 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 387 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 907 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 592 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 827 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 655 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 659 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 795 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 761 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 598 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 981 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 668 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.