91 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
956 800 $
Maison mobile · 2 602 $/m² · 367,7 m² · constr. 1950 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 534 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264577955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
57040264577955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +150 911 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 083 555 $ Poids 38 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 942 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 089 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 503 964 $ Poids 37 % |
| 3 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +123 773 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 404 165 $ Poids 30 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 877 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +286 510 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 504 188 $ Poids 15 % |
| 5 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 560 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 9 % |
| 6 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +103 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 729 798 $ Poids 8 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 826 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +293 825 $ · Ajust. âge −47 012 $ | 1 519 164 $ Poids 6 % |
| 8 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +244 039 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 831 891 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +142 419 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 796 413 $ Poids 4 % |
| 10 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 860 845 $ Poids 2 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 932 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 459 183 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.