725 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 41 $/m² · 18 227,6 m² · constr. 1968 · terrain 97 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18 227,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 305,5 m²
Frontage
310,6 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
40 768 500 $
Rôle antérieur 28 485 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264789569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 703 600 $
Valeur bâtiment
30 064 900 $
Rôle antérieur
28 485 700 $
ID provincial
57040264789569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, Rue Des Gouverneurs, Beloeil 2026-06-23 · 258 m · Vendu 121 807 $ Ajust. marché +1 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 767, rue des Seigneurs, Beloeil 2026-06-11 · 267 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 809, rue des Seigneurs, Beloeil 2026-05-15 · 312 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 65 % |
| 4 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 933 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 108, Rue de Bromont, Beloeil 2026-06-25 · 933 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 6 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 41 % |
| 7 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 29 % |
| 8 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 21 % |
| 11 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 21 % |
| 12 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.