1649-1655 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
883 600 $
Autre · 789 $/m² · 1 119,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 600 $
Rôle antérieur 1 700 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265025287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 900 $
Valeur bâtiment
1 413 700 $
Rôle antérieur
1 700 300 $
ID provincial
57040265025287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 687 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 698 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 3 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 978 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 985 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 39 % |
| 5 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 38 % |
| 6 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 37 % |
| 7 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 37 % |
| 8 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 35 % |
| 9 | 932, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 32 % |
| 10 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 1099, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 663 176 $ Ajust. marché +61 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 627 $ Poids 32 % |
| 12 | 133, rue Louise-Bernard, Beloeil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.