358 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
601 800 $
Maison mobile · 6 048 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274614670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
57040274614670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 440 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 562 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 493 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 414 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 849 078 $ Poids 80 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 688 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 293 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 887 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 611 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 154 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 782 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 421 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 157 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 780 301 $ Poids 73 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 842 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 574 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 608 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 663 850 $ Poids 73 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 564 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 102 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 538 764 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.