329-353 Rue DUVERNAY · Beloeil
Valeur estimée
868 200 $
Autre · 434 $/m² · 1 998,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 998,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 551 200 $
Rôle antérieur 2 926 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274743780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 200 $
Valeur bâtiment
2 651 000 $
Rôle antérieur
2 926 300 $
ID provincial
57040274743780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 44 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, Rue de Bromont, Beloeil 2026-06-25 · 44 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 472 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 479 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 472 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 718 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 718 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 54 % |
| 8 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 718 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 718 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 718 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 887 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 718 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.