268-286 Rue DUVERNAY · Beloeil
Valeur estimée
795 600 $
Autre · 420 $/m² · 1 892,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 892,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 688 700 $
Rôle antérieur 2 164 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274752681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 100 $
Valeur bâtiment
1 956 600 $
Rôle antérieur
2 164 800 $
ID provincial
57040274752681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 164 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, Rue de Bromont, Beloeil 2026-06-25 · 164 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 353 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 353 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 377 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 620 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 620 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 620 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 620 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 620 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 795 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-08 · 805 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.