287 Rue BREBEUF · Beloeil
Valeur estimée
2 321 400 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 1 432,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 432,1 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 864 600 $
Rôle antérieur 2 422 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274753947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
2 397 900 $
Rôle antérieur
2 422 800 $
ID provincial
57040274753947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 100 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 17 % |
| 2 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 7 % |
| 3 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.